Оценка недвижимости является обязательной процедурой для заключения договора аренды, купли-продажи, дарения, оформления наследства и других операций. Из-за возведения новых объектов рынок недвижимости постоянно растет, что приводит к увеличению количества подобных сделок. Несмотря на множество новостроек, спрос на вторичное жилье остается прежним, так как после его приобретения не обязательно сразу вкладываться в ремонт. Именно поэтому квартиры вторичного фонда продать легче, чем квартиры в новом жилом массиве.
Какие факторы влияют на формирование цены на недвижимость?
В первую очередь, стоимость нежилых и жилых объектов зависит от площади, района расположения, общего состояния как квартиры, так и подъезда и придомовой территории, уровня развития инфраструктуры, состояния коммуникаций и т.д. Для определения фактической цены рекомендуется воспользоваться услугами эксперта, который проведет оценку с учетом всех факторов. Важно не только определить стоимость, но и собрать все факты, которые подтвердят достоверность заключения.
Алгоритмы экспертной оценки недвижимости
Оценка проводится не по одному, а по нескольким алгоритмам. Методика подбирается исходя от типа объекта недвижимости. К примеру, для жилых помещений цена определяется методом сравнения. Для этого подбираются объекты со схожими параметрами (район, этажность, метраж и т.д.), после чего выводится общая зависимость.
В том случае, если экспертная оценка необходима для установления арендной цены, используется доходный метод. Только так можно определить ту планку, которая будет приносить доход и привлечет больше клиентов.
Часто основной при формировании оценки жилого фонда становится кадастровая стоимость. Для новостроек данный метод не используется, так как здесь такие значения попросту отсутствуют, и эксперту необходимо проводит ряд аналитических анализов, оценивать слабые и сильные стороны объекта, учитывать местонахождение объекта, дополнительные параметры.
При правильном подходе к вопросам оценки и выборе проверенных экспертов в данной отрасли можно избежать большой бумажной работы, не говоря уже о проблемах с недвижимостью. Специалисты компании «Эксперт Оценка 24» оказывают свои услуги профессионально, оперативно и комплексно. Методика определяется заранее, что сокращает время экспертной оценки. После завершения результаты документируются и имеют юридическую силу. Все интересующие вопросы можно задать по телефону +7-495-64-25-111.
Стоимость оценки недвижимости
| Объект оценки | Цена* руб. | Сроки |
| Оценка квартиры | От 4 000 руб. | 2-4 рабочих дней |
| Оценка загородного дома | От 9 500 руб. | 2-4 рабочих дней |
| Оценка земли | От 8 500 руб. | 2-4 рабочих дней |
| Оценка аренды | От 10 000 руб. | 2-4 рабочих дней |
Заказать оценку недвижимости
[contact-form-7 id="772" title="ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ"]Наши сертификаты
Реакция 24 часаПосле оформления заявки, один из 14 специалистов выедет к вам для срочной оценки квартиры.
От 8 часов на отчет.Вы получите заключение о состоянии вашего жилья в кротчайшие сроки. Возможно оформление отчета за 1 рабочий день
Стоимость от 2500 рублей.Стоимость наших услуг фиксирована и прописана в договоре. Оплата наличными средствами или в отделении банка.
Оперативный обмен данными.Вы можете отправить отсканированный пакет документов на info@expert-otsenka24.ru. При необходимости, вы получите электронную копию отчета.
Акции и скидки.Предоставляем скидки новоселам, дизайнерам, постоянным и новым клиентам.
На рынке недвижимости с 2010 годаОформление отчетной документации согласно юридическим стандартам и требованиям.
Юридическая сила.Ответственность за отчет несет начальник отдела и специалист. Документ имеет юридическую силу в любой инстанции.
Бесплатная доставка.Вы можете самостоятельно забрать документы в офисе или встретиться с курьером у ближайшей станции метро.Наши партеры
