Оценка для суда
В ходе судебного процесса в качестве доказательной базы используются следующие документы: экспертное заключение и отчет об оценке. Это необходимо для того, чтобы определить реальную стоимость какого-либо имущества, собственно предмета спора. Для судебного процесса эксперты оценщики подготавливают три вида документов: заключение судебного эксперта, отчет об оценке и заключение о стоимости имущества. Каждый из них имеет свои нюансы в оформлении и степень важности в доказательной базе. По этому принципу отличается цена таких документов и срок их изготовления. Чтобы оценка была достоверной, специалистам необходимо провести комплексный анализ, учитывая специфику рынка на конкретный период. На основании расчетов и выводов складывается оценка, учитывающая характеристики имущества и его свойства. Чтобы проводить такую работу, эксперту необходимы уникальные знания, опыт и владение методиками оценки, для этого нужно состоять в обществе лицензионных экспертов и иметь полис страхования.
Членство в таких ассоциациях дает не только привилегии работы, но и накладывает профессиональную ответственность на эксперта. В случае некомпетентности и ошибочной оценки он несет штрафы и может быть принужден к выплате компенсации пострадавшей стороне, а также лишится членства в оценочной организации. Такие обязательства и страхование услуг при неблагоприятном исходе дают возможность получать высокое качество предоставляемых услуг по оценке. Результатом работы оценщика является отчет, содержащий обязательные пункты, который может быть предоставлен в суде, для вынесения приговора по делу. В судебных разбирательствах часто встречается вопрос о разделе имущества или о выкупе его другой стороной. В таком случае стоимость предмета спора играет немаловажную роль. Ведь истец и ответчик заинтересованы в выигрышной позиции для себя самого. Нередко бывают случаи, когда обе стороны обращаются к разным оценщикам, и предоставляют готовые отчеты о стоимости имущества, суммы которых разнятся. Если размер отличия колеблется в пределах 10-15% – это считается приемлемым, в таком случае суд берет усредненный показатель оценки. Если оценка отличается в разы, судом назначается проведение экспертизы. При этом окончательный вердикт устанавливается только после предоставления судебной экспертизы.
Чтобы избежать спорных ситуаций, необходимо привлекать юриста, который имеет опят в данных вопросах. Он не только предоставит профессиональную консультацию, но также поможет минимизировать затраты, связанные с работой оценщиков. На практике часто встречаются ситуации, когда обе стороны мирно договариваются о сумме выплат и не имеют претензий друг к другу, такие судебные процессы могут проходить без привлечения оценочной компании.
Но если Вам пришлось столкнуться со сложной и спорной ситуацией и Вы хотите остаться в выигрыше, необходимо четко знать свои права и руководствоваться доказательными документами, которые имеют юридическую силу.
Преимущества работы с нами:
- Мы ценим и уважаем время клиента, поэтому выезжаем на объект для оценки в удобное для заказчика время, без выходных;
- Мы не займем много времени, наш эксперт приедет в точно обозначенное время без опоздания;
- Осмотр и фотография займет не более 10 минут;
- Личное присутствие заказчика не обязательно, возможен осмотр объекта при агенте, родственнике или продавце;
- Готовый отчет будет предоставлен через 1-3 после выезда эксперта на объект.
Зачем нужна процедура оценки для суда?
- – Для кредита или ипотеки;
- – В процедуре оформления наследства, дарственной, завещания для нотариуса;
- – Для суда при претензиях, разделе имущества;
- – Для оформления собственности, органов опеки;
- – При получении компенсации, страховании и пр.
Перечень необходимых документов оценки для суда
1. Право устанавливающие документы (на выбор):
– Договор долевого участия (ДДУ)
– Договор купли продажи (ДКП)
– Договор переуступки прав требования
– Иные договора.
2. Технические документы (на выбор):
– Технический паспорт
– Поэтажный план и экспликация (запрашивается у застройщика или УК)
3. Право подтверждающие документы (на выбор):
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (возможно получить на сайте https://rosreestr.ru/site/)
– Свидетельство о собственности
4. Паспорт заемщика (фото + прописка)
Как оформить услугу оценки для суда
- 1. Обратиться по телефонам указанным на сайте или на электронную почту.
- 2. Выбрать удобную дату и время осмотра квартиры или комнаты.
- 3. Предоставить компании документы необходимые для оценки.
- 4. Произвести оплату наличным или безналичным способом, удобным для Вас.
- 5. Пригласить эксперта на объект для осмотра и составления отчетности.
- 6. Получить готовую экспертную оценку в офисе компании или личной курьерской доставкой по адресу.
